Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Межрегиональная сделка купли-продажи через Сбербанк. Риски для продавца
Светлана
16 ноября 2023
Вся Россия
8 073
3

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие риски может нести продавец при межрегиональной сделке купли-продажи квартиры через Домклик от Сбербанка? И если такие риски имеются, как себя обезопасить от них? Продавец находится в одном городе, покупатель и квартира в другом. Заранее спасибо!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
16 ноября 2023, 12:12
Лучший совет
Риски можно свести к нулю, если вы подпишете дкп и отправите на регистрацию после открытия аккредитива, убедившись в правильности условий раскрытия.
Внимательно читайте дкп, который будете подписывать в электронном виде и обязательно проверьте основные моменты: данные продавца и покупателя, сумму по договору, условия расчетов, срок передачи квартиры
12
0
358/50 000
0/50 000
23 ноября 2023, 17:48
Продавцу необходимо удостовериться в платежеспособности покупателя и в том, что нет со стороны покупателя нет рисков в признании сделки недействительной.

Первый вопрос решить легче: открытие покупателем номинального счета / аккредитива до отправки документов на регистрацию.

Второй вопрос нужно решать до сделки - проверять покупателя.
0
0
358/50 000
0/50 000
16 ноября 2023, 12:19
Здравствуйте. Для продавца, в отличии от покупателя, в случае межрегиональной сделки рисков нет, но при условии, что: а) договор купли-продажи учитывает особенности ситуации (продавец и недвижимость в разных локациях); б) способ организации взаиморасчетов по сделке будет выбран соответствующий ситуации.
9
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости